企業(yè)在日常生產(chǎn)經(jīng)營活動中哥甲，簽訂合同必不可少主渤。但在簽訂合同時，大多數(shù)比較重視合同價款、合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務等條款，對合同中可能涉及的納稅問題則考慮甚少，這樣會給企業(yè)帶來不必要的損失。

　　案例：黃河集團公司擬建造一棟培訓樓废亭，工程總造價2000萬元。黃河集團公司委托具有建筑資質(zhì)的子公司長江公司代建培訓樓具钥，雙方簽訂了《代建合同》豆村，合同價款2500萬元。合同約定：“長江公司可獲得500萬元的代建費收入骂删；因黃河集團公司目前資金緊張掌动，先由長江公司墊付工程建設資金；長江公司負責工程結(jié)算”宁玫。

　　一粗恢、賬務處理

  （一）長江公司日常賬務處理
  借：在建工程 2000萬元
   貸：相關(guān)科目2000萬元
  （二）工程竣工驗收移交，長江公司賬務處理
　　借：應收賬款-黃河集團公司 2500萬元
   貸：在建工程 2000萬元
     主營業(yè)務收入500萬元

　　二欧瘪、計算繳納稅金

  （一）長江公司
　　依據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》和雙方簽訂合同之約定眷射，按“服務業(yè)—代理業(yè)”稅目征營業(yè)稅。營業(yè)稅（城建稅和教育附加費略）：500×5%=25萬元佛掖。
  （二）稅務機關(guān)
  1只逐、自建行為應繳納營業(yè)稅：
  2000×(1+10%)/(1-3%)×3%=68.04萬元（公式中10%為工程成本利潤率）；
  2虚蹋、銷售行為應繳納營業(yè)稅：2500×5%=125萬元荞亩；
  3、營業(yè)稅合計（自建+銷售）：68.04+125=193.04萬元帘缤。應繳納193.04萬元的營業(yè)稅扯氯。

　　三、爭議理由

　”镄肌（一）長江公司：根據(jù)雙方簽訂的合同，公司屬于代建行為篡呆，不應是自建行為汽后。實際上企業(yè)收入也是500萬元面旋，按“服務業(yè)—代理業(yè)”稅目征營業(yè)稅是正確的。
　×轿浮（二）稅務機關(guān)：1吟沮、根據(jù)長江公司賬務處理和相關(guān)規(guī)定，應按照自建行為征收營業(yè)稅和按照“銷售不動產(chǎn)”稅目征營業(yè)稅专肪；2刹勃、長江公司屬于自建行為而不是代建行為，因為不符合下列條件第（3）項和第（4）項嚎尤。代建行為應同時滿足四個條件：（1）必須事先與委托方訂有委托代建合同荔仁，并在合同上載明取費依據(jù)及標準；（2）所建房屋的基建計劃與立項審批必須是下達給建設單位的芽死，不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移乏梁；（3）以委托方名義與施工隊結(jié)算；（4）不墊付建設資金关贵。

　　四遇骑、結(jié)論

　　企業(yè)在起草、簽訂相關(guān)合同時一定要先吃透稅法精神揖曾，防范企業(yè)納稅風險落萎；在納稅籌劃中，要認真學習稅法和會計學知識炭剪，從細節(jié)入手模暗，嚴防紕漏。