社會生活中，人們?yōu)榱撕献骰蚪灰祝枰炗喐鞣N各樣的合同。然而，現(xiàn)實中往往由于經(jīng)營沒有依約開展宣验，或出資不到位等原因墓运，使得合同無法繼續(xù)履行舍杜。在當事人需要時歌豺，就涉及到合同解除權(quán)的行使。我國民法典對合同解除權(quán)的行使主體僧著、行使方式和期限履因、法律效力等均作了明確規(guī)定，為平等保護當事人合法權(quán)益圣治，維護社會和經(jīng)濟秩序穩(wěn)定越客，提供了法律依據(jù)。

合同糾紛案件庭審現(xiàn)場

    近期辙紧，深圳市羅湖區(qū)人民法院瀑兜、惠州市大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院、廣州市黃埔區(qū)人民法院分別就審理的冉某訴李某合伙合同糾紛案苟可、方某訴張某房屋租賃合同糾紛案按翅、穆某訴姚某股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案進行剖析，通過以案釋法想阎，梳理了民法典中關(guān)于合同解除權(quán)行使的相關(guān)規(guī)定憾侮，為司法實踐中類似案件的審理提供參考借鑒。

不定期合伙合同可隨時解除

    2019年3月8日样矢，冉某和李某經(jīng)協(xié)商后营将，冉某出資2萬元入股李某經(jīng)營的腸粉店，并向李某轉(zhuǎn)賬支付了2萬元那岁，由李某負責腸粉店的日常經(jīng)營。從2019年3月26日起魔种，因李某未依約開展經(jīng)營活動析二，冉某多次與李某協(xié)商腸粉店退股事宜，李某通過微信表示同意节预。截至2020年3月16日叶摄，李某已向冉某退回腸粉店投資款4900元，但仍有15100元未退回安拟。經(jīng)冉某多次催促蛤吓，李某均置之不理。冉某遂向深圳市羅湖區(qū)人民法院提起訴訟糠赦，請求法院判令李某返還尚欠的投資款会傲。

    李某辯稱，其與冉某屬合伙關(guān)系拙泽，雙方應(yīng)當利潤共享淌山、風險共擔。合伙期間未經(jīng)清算，不應(yīng)認定為已達成退伙協(xié)議泼疑。經(jīng)過其初步核算德绿，腸粉店在雙方合作期間處于虧損狀態(tài)，冉某應(yīng)分擔虧損闸声，其不應(yīng)向冉某退還剩余合伙款項彻盐。

    法院經(jīng)審理認為，冉某與李某未約定合伙期限贿叉，應(yīng)視為不定期合伙晕忙，冉某可以隨時解除合伙合同。冉某提出解除合伙合同契片，李某表示同意狮贪，并已通過微信、支付寶陸續(xù)向原告退還投資款4900元汛欺。因此尾杆，冉某與李某已達成解除合伙合同的一致意見，合伙合同應(yīng)予解除琉语。至于李某提出的經(jīng)營虧損問題狗丙，其作為腸粉店實際經(jīng)營者，未能提交證據(jù)證明合作項目已實際開展密哈，法院認定合伙腸粉店未實際經(jīng)營暇昂，且不存在對外債務(wù)，因此冉某無須分擔經(jīng)營虧損伴嗡。判決解除雙方合伙合同急波，李某于判決生效之日起十日內(nèi)退還冉某15100元。

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合伙合同的規(guī)定較為寬松

    本案當事人訂立的是未約定期限的合伙合同瘪校。民法通則澄暮、司法解釋對如何處理不定期合伙的退伙問題規(guī)定較為模糊，而民法典第九百七十六條對此作了明確規(guī)定：“合伙人對合伙期限沒有約定或者約定不明確……合伙人可以隨時解除不定期合伙合同阱扬，但是應(yīng)當在合理期限之前通知其他合伙人泣懊。”此外麻惶，民法通則對個人合伙的規(guī)定更為嚴格馍刮，要求合伙人必須共同出資、經(jīng)營和勞動窃蹋，民法典第九百七十條對此則作了更為寬松的規(guī)定：“合伙事務(wù)由全體合伙人共同執(zhí)行卡啰。按照合伙合同的約定或者全體合伙人的決定，可以委托一個或者數(shù)個合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)”脐彩，不再強調(diào)合伙人必須共同經(jīng)營论艰、勞動吠败。

    本案中，冉某未參與共同經(jīng)營及勞動勇袋。受托執(zhí)行合伙事務(wù)的另一合伙人李某未按合伙合同約定開展合伙業(yè)務(wù)镇轿，導(dǎo)致冉某不能實現(xiàn)合伙合同目的。在合伙項目對外無欠債的情況下淑助，冉某請求具體執(zhí)行合伙事務(wù)斟彻、保管合伙財產(chǎn)的李某返還合伙投資款應(yīng)予支持。

違約方不能隨意解除合同

    張某將位于惠州市大亞灣區(qū)的房屋出租給方某使用光稽。租賃合同約定粟辛，租期為3年，自2020年7月1日起至2023年6月30日止也拳，月租金為1650元芙掖。房屋及設(shè)施損壞時，如非方某過失造成绝迁，由張某負責修復(fù)并承擔費用伊镐。租房期間，方某發(fā)現(xiàn)房屋的床墊破損厲害鹃栽，要求張某更換躏率，張某向方某支付了1000元，用于購買床墊及物品的維修民鼓。方某認為1000元是用于購買床墊的費用薇芝，不包括其他物品的維修費。今年1月29日丰嘉，方某因客廳燈具損壞夯到，要求張某進行修理，張某置之不理饮亏。方某遂訴至大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院黄娘，請求判令張某繼續(xù)履行合同及維修燈具。

    張某辯稱克滴，方某租房之前已經(jīng)看過房屋，清楚房屋情況优床。關(guān)于房屋物件損壞問題劝赔，其已經(jīng)給方某微信轉(zhuǎn)賬1000元作為購買床墊及維修的費用，考慮到雙方溝通存在障礙胆敞，不同意繼續(xù)履行合同诸痢，請求判決解除租賃合同。

    法院審理后認為酝梧，張某斜回、方某簽訂的《房屋租賃合同》是雙方的真實意思表示簇寻，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，是有效合同凳贰，張某應(yīng)按照約定誠實履行合同義務(wù)市通。合同不存在法律上或者事實上不能履行的情形，張某不同意繼續(xù)履行合同哗励，沒有合同和法律依據(jù)苫瘾，不予采納。方某提出張某應(yīng)繼續(xù)履行合同的請求界橱，應(yīng)予支持湃彻。關(guān)于客廳燈具的維修問題，根據(jù)法律及合同約定丛君，張某應(yīng)履行維修義務(wù)短酵。客廳燈具在方某正常使用過程中發(fā)生損壞修噪，應(yīng)由張某負責維修查库，如張某未及時維修，方某可自行更換割按，相關(guān)費用由張某承擔膨报。張某稱已支付1000元給方某用于購買床墊及物品的維修，但舉證不充分适荣，不予采納现柠。判決張某繼續(xù)履行《房屋租賃合同》，并于判決生效之日起十日內(nèi)對房屋客廳的燈具進行維修弛矛。

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違約方解除合同的三個條件

    本案中够吩，張某和方某簽訂的是房屋租賃合同。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用丈氓、收益周循，承租人支付租金的合同。張某作為出租人万俗，應(yīng)當履行出租房屋及設(shè)施的維修義務(wù)湾笛。依照民法典第五百七十七條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行辆泄、采取補救措施或者賠償損失等違約責任蟋真。”因此铐坠，張某應(yīng)繼續(xù)履行《房屋租賃合同》酷它。違約方解除合同需要具備三個條件：一是違約方不存在惡意違約的情形，二是違約方繼續(xù)履行合同對其顯失公平遂涛，三是守約方拒絕解除合同違反了誠信原則悦阿。本案中柄露，《房屋租賃合同》不存在前述三種情形，張某無權(quán)擅自解除合同丝板。

行使合同解除權(quán)期限只有一年

    穆某與姚某于2015年1月16日簽訂了《股東轉(zhuǎn)讓出資合同書》窒汤，約定穆某將粵臨公司的50萬元出資額轉(zhuǎn)讓給姚某，轉(zhuǎn)讓金為50萬元肄高，姚某應(yīng)在2015年1月16日將股權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付給穆某盘瞧。合同簽訂當日，雙方辦理了股權(quán)變更登記手續(xù)柒浙。此后膘掰，姚某參與到粵臨公司的經(jīng)營當中，但一直未向穆某支付轉(zhuǎn)讓款佳遣，穆某也沒有催收识埋。直至2019年9月30日，穆某才向姚某發(fā)出通知函零渐，限期姚某十天內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及利息窒舟，否則將解除《股東轉(zhuǎn)讓出資合同書》。姚某收到催款通知后仍沒有支付诵盼，于是穆某訴至廣州市黃埔區(qū)人民法院惠豺，請求判決解除《股東轉(zhuǎn)讓出資合同書》，并將已登記在姚某名下的粵臨公司股權(quán)變更登記至其名下风宁。

    姚某辯稱洁墙，根據(jù)合同約定，其應(yīng)當在2015年1月16日支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款戒财，穆某在當日就應(yīng)當知道自己的權(quán)利受到侵害热监，但穆某在長達4年的時間內(nèi)都沒有向其追討，也沒有提出解除合同饮寞，現(xiàn)穆某以其拒不支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為由提出解除合同悬占，早已超過訴訟時效。

    法院審理后認為拜岂，雙方簽訂的《股東轉(zhuǎn)讓出資合同書》未違反法律的強制性規(guī)定邓秕，合法有效，姚某未按照《股東轉(zhuǎn)讓出資合同書》約定庵偏，于2015年1月16日支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金耗砖，穆某依法享有合同解除權(quán)。穆某在明知姚某未支付轉(zhuǎn)讓金的情形下烧锋，長達幾年時間未行使合同解除權(quán)，超過了民法典第五百六十四條第二款規(guī)定的一年期解除權(quán)行使期間磁姻，也明顯超過合同解除權(quán)行使的合理期限密梯，穆某的合同解除權(quán)歸于消滅桌苔。判決駁回穆某請求解除《股東轉(zhuǎn)讓出資合同書》的訴訟請求。

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規(guī)定合同解除權(quán)期限利于平等保護

    依照民法典第五百六十四條第二款規(guī)定：“法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限安影，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使……該權(quán)利消滅腻喇。”如果解除權(quán)人對合同解除權(quán)既不行使也不放棄膏蚓，將使另一方當事人的合法權(quán)益長期處于不穩(wěn)定狀態(tài)瓢谢，不利于促進交易、實現(xiàn)平等保護驮瞧。穆某長時間不行使合同解除權(quán)氓扛，足以證明其并無解除合同的真實意愿，應(yīng)視為放棄合同解除權(quán)论笔。為保護交易安全和維護社會經(jīng)濟秩序穩(wěn)定采郎，民法典對合同解除權(quán)的行使時間進行了明確限制。

（來源：人民法院報）